← Energie aanvragen verhuizing

Sleuteloverdracht

Hugo Hoornmans · bijgewerkt

De sleuteloverdracht is het moment waarop u de sleutels van uw nieuwe woning krijgt. Bij een koopwoning gebeurt dat bij de notaris, direct nadat de leveringsakte is getekend; bij een huurwoning bij de start van de huur. Vanaf dat moment horen de woning en de meters bij u.

Hieronder staat wat er die dag gebeurt, wat u meeneemt naar huis en hoe u stroom en gas op precies die datum laat ingaan.

Sleuteloverdracht bij een koopwoning

  1. De laatste ronde door de woningLoop vlak voor de afspraak bij de notaris samen met de verkoper door het huis. Kijk of het leeg is, of de zaken die zouden blijven er nog zijn en of alle sleutels er zijn. Noteer meteen de meterstanden.
  2. Tekenen bij de notarisU tekent de leveringsakte en, als u een hypotheek heeft, de hypotheekakte. Vaak tekent een medewerker van de notaris namens de verkoper en de bank. Het geld loopt via de derdengeldenrekening van de notaris. Op de nota van afrekening staan onder meer de koopsom, uw aandeel in de zakelijke lasten en de kosten van makelaar en notaris.
  3. De sleutelsDe notaris beschrijft het zo: als alle partijen akkoord gaan, volgt de ondertekening van de akte en daarna de overdracht van de sleutels. Vanaf dan is de verkoper geen eigenaar meer.
  4. Inschrijving bij het KadasterDe notaris laat een afschrift van de leveringsakte inschrijven in de openbare registers van het Kadaster. Het Kadaster verwerkt de akte daarna binnen zes dagen in de Basisregistratie Kadaster.

Sleuteloverdracht bij een huurwoning

Bij een huurwoning komt geen notaris te pas. U krijgt de sleutel van de verhuurder of de vorige huurder op de datum waarop uw huur ingaat. Loop de woning dan samen door, maak foto’s van gebreken die er al zijn en leg de meterstanden samen vast. Vraag of de verhuurder een opnamerapport maakt en bewaar uw eigen kopie.

Meterstanden op de dag van de sleuteloverdracht

Noteer de standen van stroom, gas en water en maak van elke meter een foto waarop de cijfers leesbaar zijn. Heeft de woning een slimme meter, noteer de standen dan toch. Ieder geeft zijn eigen standen door aan zijn eigen leverancier: de verkoper of vorige huurder als eindstand, u als beginstand. De foto is uw bewijs als de eindafrekening van de vorige bewoner later op een andere stand blijkt te steunen.

Verhuist u ook uit een woning, doe dan hetzelfde op het oude adres. Uw levering daar stopt op de datum van de overdracht, niet op het moment dat u de laatste doos ophaalt.

Stroom en gas laten ingaan op de sleuteldag

Regel de energie zodra u de datum kent en geef de datum van de sleuteloverdracht op als ingangsdatum. Wilt u uw huidige contract meenemen, vraag dan uw leverancier of dat kan: volgens ACM ConsuWijzer kan het bij sommige leveranciers. Kiest u voor het nieuwe adres een andere leverancier of een ander contract, dan doet u een nieuwe aanvraag op het nieuwe adres. Hoe dat werkt voor een woning waar u voor het eerst een contract afsluit, staat uitgewerkt op energie afsluiten nieuwe woning.

Voor de aanvraag heeft u de EAN-codes van het nieuwe adres nodig: een nummer van 18 cijfers per aansluiting, apart voor stroom en gas. U zoekt ze op postcode en huisnummer op, ook voor een woning waar u nog niet woont. Controleer daarna de ingangsdatum in de bevestiging. Staat er een andere datum dan de sleuteldag, vraag dan meteen om een correctie.

Komt u pas later wonen? Laat de levering dan toch op de dag van de sleuteloverdracht ingaan. Zo staat de aansluiting vanaf de eerste dag op uw naam en hoort elke kWh die er daarna doorheen gaat bij uw eigen contract.

Als de levering morgen al moet beginnen

Valt de sleuteloverdracht eerder dan gepland, of bent u laat met regelen? Hoe snel een leverancier kan starten, verschilt per leverancier. Het gaat alleen snel als de aansluiting nog actief is; is die afgesloten, dan moet de netbeheerder hem eerst weer openen. Wat er dan kan en hoe u dat aanpakt, leest u op spoedaanvraag energie.

Twee adressen tegelijk

Overlappen de oude en de nieuwe woning, dan kunt u volgens ACM ConsuWijzer uw energiecontract soms tijdelijk op beide adressen gebruiken; vraag uw leverancier of dat kan. Zolang beide aansluitingen op uw naam staan, betaalt u voor beide. Zegt u een vast contract op omdat u verhuist, dan kan er volgens de ACM ook dan een opzegvergoeding gelden.

Vergelijk op het nieuwe adres

Het tarief hangt af van het adres en het verbruik van de nieuwe woning, niet van uw huidige. Een groter huis, een ander bouwjaar of stadsverwarming verandert het beeld. Weet u het verbruik nog niet, dan is een schatting op woningtype genoeg om mee te beginnen.

Vergelijk stroom en gas voor uw nieuwe adres

Bronnen, geraadpleegd op : notaris.nl, de overdracht bij de notaris en afspraak bij de notaris; Kadaster, akte inschrijven bij koop van een huis; ACM ConsuWijzer, energiecontract bij verhuizen en opzegvergoeding; EAN-codeboek van de Nederlandse netbeheerders. Deze pagina hoort bij energie aanvragen verhuizing en geeft geen juridisch advies over uw aankoop of huur.